Vous venez d’acheter une nouvelle maison. Toutes nos félicitations! Maintenant vient la partie la plus difficile: en faire le vôtre. Que vous choisissiez un remodelage complet à partir de zéro ou que vous décidiez simplement de redécorer certaines pièces, il y a beaucoup plus à rénover une propriété résidentielle que vous ne le pensez. Nous avons discuté avec deux spécialistes, un professionnel de la rénovation et un architecte d’intérieur, pour en savoir plus sur les erreurs les plus courantes commises par les nouveaux propriétaires pour vous aider à les éviter.
1. Commencer les restaurations à l’avance
Dans la mesure du possible, restez dans votre maison pendant un certain temps avant de faire tout type de projet de révision. Découvrez son flux, là où débarquent les épiceries, où le linge a l’intention d’aller, comment le soleil le frappe, où se trouve le canal, dans quel sens la pluie s’incline, ressentez même son esprit. Tout cela informera certainement vos options lorsque vous élaborerez vos stratégies pour changer de point.
2. Sous-estimation des dépenses
La majorité des tâches coûteront plus cher et prendront plus de temps que prévu, alors ajoutez toujours 20% à ce que vous pensez qu’un projet totalisera lors de la budgétisation. Si vous n’avez pas les fonds, réduisez le travail. Si vous parvenez à vaincre ces projections, vos surprises seront plus que heureuses.
3. Anticiper tout ce qui se passe comme prévu
Travailler avec des bâtiments plus anciens peut générer de nombreux événements imprévus. Qui comprend ce qui se cache derrière cette surface murale que vous ouvrez? La nouvelle construction est plus réglementée, mais cela n’indique pas toujours une navigation simple. Soyez planifié pour l’imprévu. La plupart d’entre nous souhaitent et prient également que tout se passe comme prévu, mais absolument rien ne le fera certainement.
4. Ne pas travailler avec un designer depuis le début
Vous êtes sur le point d’investir plus que vous n’auriez jamais cru possible. Cela peut aussi être pour un point correctement conçu. Les concepteurs d’intérieurs et aussi les ingénieurs facturent généralement à l’heure ou prennent une partie du travail général. Généralement, 10%, ce qui est un petit montant contrastait avec votre paiement global.
5. Opter pour le devis le plus bas
Une excellente assistance spécialisée mérite de l’argent. Cela suggère aussi bien le design que la construction. Vous voulez dépenser pour un bon professionnel, et aussi méfiez-vous de celui qui est bon marché et disponible le plus tôt possible.
6. Travailler avec un expert qui ne vous convient pas
Ce n’est pas parce qu’une personne est un excellent designer qu’elle vous conviendra. Avez-vous la même esthétique? Priorités? S’il ne vous pose pas beaucoup de questions sur vos besoins, vos besoins ainsi que votre mode de vie, découvrez une autre personne. Les capacités d’attention et la curiosité sont cruciales.
7. Ne pas demander de références
Nous vous suggérons d’appeler les 3 clients précédents de toute personne que vous vous apprêtez à embaucher. Ces personnes auront certainement fait l’expérience de l’individu à son niveau actuel d’accomplissement et de dotation en personnel. Connectez-vous à des professionnels de base pour les références d’un ingénieur, et vice-versa. Et visitez les sites de tâches de vos prospects pour savoir si vous aimez ce que vous voyez en matière de propreté et d’ambiance.
8. Attendre aussi longtemps pour entrer en contact avec un entrepreneur de base
Demandez à un spécialiste de vérifier les plans au stade schématique, par opposition aux stratégies achevées en profondeur. De cette manière, vous pouvez découvrir si votre projet reste dans le bon budget avant d’aimer une stratégie et de payer pour un ensemble complet d’illustrations soumissionnables. C’est aussi un excellent moyen de rencontrer des professionnels potentiels, d’obtenir leur avis et de ne pas abuser de leur temps.
9. Prétendre comprendre un schéma de style
Réalité: Beaucoup de gens ne peuvent pas examiner les plans. Plutôt que de le regarder, aménagez un espace ou un bâtiment ou une cour authentique. Nous vous suggérons d’utiliser du ruban Painters. Tapoter une zone fonctionne beaucoup mieux que n’importe quel type d’application d’esquisse ou de conception pour comprendre comment les points s’adapteront certainement.
10. Ne pas poser suffisamment de préoccupations
Posez beaucoup de questions. Il n’y a pas de stupide, et en plus, c’est votre argent que vous investissez. Vous devez reconnaître pourquoi et aussi sur quoi.
11. Apporter de nombreuses modifications au processus
Les changements qui vous semblent simples peuvent exiger beaucoup de travail avec l’arrière, alors assurez-vous de consulter votre concepteur ou constructeur de maison même pour des changements mineurs. Même déplacer un bouton d’éclairage de quelques pieds peut vous coûter 1500 $ à une phase ultérieure.
12. Ne pas configurer de chronologie
Faites affaire avec votre spécialiste pour rassembler une liste des choses à acheter ainsi que les délais de choix. Le dernier point que vous voulez est de vous sentir sous pression pour créer une option de montage vitale que vous regretterez plus tard.
13. Ne pas assumer un paquet extérieur, littéralement
Les gouttières, le nivellement et les systèmes de toiture sans soudure peuvent sembler terne lorsqu’il y a des luminaires dont vous êtes obsédé, mais vous avez atteint la construction d’une enveloppe solide si vous voulez que votre maison résiste. Si vous avez la possibilité de travailler avec l’extérieur ou l’intérieur, commencez par l’extérieur. Il n’y a aucun facteur à placer dans un plancher flambant neuf si le revêtement de toit est mis à fuir.
14. Balayer l’intérieur sous le tapis
D’un autre côté, l’intérieur est trop souvent pensé après coup. Les débutants supposent généralement qu’ils peuvent finir le travail eux-mêmes ou jeter leur ancien canapé dans un nouvel espace. Pourtant, si vous souhaitez aimer votre espace et en augmenter la valeur, assurez-vous de laisser de la place dans le budget pour travailler avec la décoration intérieure ainsi que la décoration.
15. Prendre à la légère les facteurs de stress mentaux
Tout type de projet de structure dans votre propre maison est chargé de dynamique de puissance. Nous suggérons que les couples s’occupent d’abord d’une tâche de plus petite taille, comme la construction d’un nichoir par exemple. Vous serez peut-être étonné de la diversité de vos styles, concepts et méthodes. Cela se passe dans votre nid, avec votre pâte, en grande quantité. Si vous ne pouvez pas faire un petit travail au départ, vous devez au moins savoir que ce serait certainement beaucoup mieux si vous le faisiez.
16. Qualité exceptionnelle
Investissez beaucoup d’argent dans les choses que vous touchez tous les jours, comme l’équipement de porte, les portes, les robinets, les appareils électroménagers, les armoires de cuisine. L’expérience responsive vous envoie un conseil au jour le jour, ainsi qu’à vos visiteurs, concernant la solidité et la qualité de votre maison.
17. Dépenser généreusement là où vous devriez épargner
D’autre part, ne vous laissez pas enfermer dans l’idée que les éléments les plus importants devraient vous coûter le plus. De jolis coussins peuvent habiller un canapé de milieu de gamme. Ou mélangez une table bas de gamme avec un luminaire de déclaration. Le reglaçage des carreaux sera certainement beaucoup plus rentable qu’une révision générale. Et les tapis en sisal sont économiques et ont toujours l’air élégant!
18. Changement de fenêtre
Supposons longtemps et aussi dur avant de remplacer vos fenêtres. S’ils sont originaux dans votre maison et sont en forme à moitié décente, ils peuvent et doivent être réanimés. L’inclusion d’une fenêtre à double vitrage peut faire la technique en ce qui concerne l’efficacité énergétique. Quiconque déclare que vous récupérerez votre argent en économies d’énergie en installant des fenêtres de remplacement est soit mal informé, soit cherche lui-même votre argent.
19. Ne pas connaître les dimensions
Lorsque vous comprenez la taille des canapés, des tables et des appliques dont vous avez besoin, notez-les et apportez toujours cette liste avec vous. Vous ne savez jamais quand le meilleur objet sautera sur votre chemin. Ne tombez pas amoureux d’un canapé de 94 pouces alors que vous ne pouvez accueillir qu’un 84.
20. Acheter des meubles géants
Pendant que vous y êtes, mesurez et notez également les largeurs de vos portes. Assurez-vous que vos nouvelles acquisitions peuvent passer par la porte d’entrée. Vous ne croirez pas à quelle fréquence cela est négligé.
21. Obtenir des tapis miniatures
Les tapis trop petits font partie des erreurs les plus courantes. Votre moquette doit rectifier vos meubles pour vous assurer qu’au moins les pattes avant des meubles reposent sur le tapis. Ne vous inquiétez pas si une dimension commune ne fonctionne pas. Priez votre magasin de tapis de quartier – ils peuvent transformer n’importe quel type de moquette en une taille et une forme variées.
22. Ne pas mettre tout le monde sur la même page Web
Si vous achetez des appareils électroménagers, de l’éclairage et d’autres choses pour une restauration, imprimez toutes vos spécifications et / ou consignes d’installation. Placez-les dans un classeur pour le spécialiste et aussi les belows ainsi que maintenez-les sur place afin que tout le monde ait accès à ces documents. Si vous deviez vendre ou louer votre propriété résidentielle ou commerciale, c’est un outil précieux.
23. Essayer d’être votre propre fournisseur de services généraux
Outre leur expérience du bâtiment et de la construction, des matériaux, mais aussi des sources, les spécialistes de base ont autre chose à offrir: la responsabilité. Vous n’avez pas beaucoup d’influence sur un expert en électricité. Les sous-traitants, néanmoins, ont des partenariats avec des professionnels en général qui souffriront s’ils ne font pas le travail correctement. Parfois, cela fonctionnera, en particulier si vos tâches sont raisonnablement petites. Mais comprenez que cela peut être un risque.
24. Investir beaucoup trop dans la technologie
La technologie moderne peut être coûteuse et devenir rapidement obsolète. Bien que câbler chaque espace de votre maison pour la vidéo puisse sembler cool, ce n’est pas toujours un excellent investissement financier. Il est peu probable que le client suivant de votre maison soit enthousiasmé par un système vieillissant.
25. Travailler sur un trop grand nombre de pièces en même temps
Pour tous ceux qui ont un plan de dépenses, nous recommandons de se concentrer d’abord sur les espaces de vie. Faire un peu de temps en temps dans plusieurs espaces vous laissera simplement incertain et irrité. L’endroit où vous passez le plus de temps devrait en fait servir de centre d’intérêt à votre pouvoir ainsi qu’à votre investissement financier. Passez à l’espace suivant uniquement lorsque votre plan de dépenses le permet.
L’art de l’amélioration de l’habitat est bien plus que simplement installer un nouvel évier. Il faut beaucoup de recherche, beaucoup de travail acharné et une attention particulière aux détails pour vraiment s’assurer que les choses sont belles et qu’elles sont installées en toute sécurité. Les conseils de rénovation ci-dessous peuvent vous aider à améliorer vos compétences en rénovation ainsi que la valeur de votre maison pour la revente.
Lorsque vous retirez des armoires dans le cadre d’une rénovation de cuisine, assurez-vous de ne pas simplement les dévisser et les retirer du mur. Vous finirez probablement par emporter une partie ou la totalité des cloisons sèches avec vous. Prenez le temps et prenez soin de retirer chaque vis et utilisez un couteau tout usage sur les bords pour briser le calfeutrage qui a probablement été utilisé pour sceller entre l’armoire et le mur.
